Immeuble de rendement avec fort potentiel d'agrandissement !
La parcelle d'environ 2'379 M² est divisible.
Il est possible, en plus de l'immeuble existant, d'édifier un immeuble commercial (maximum 12 mètres au fait)
Immeuble de 1989 toujours bien entretenu, proche de toutes commodités
- 13 appartements
- 7 Box
- 13 Places de parking extérieures
Le tout loué.
Etat locatif du jour pour l'immeuble résidentiel d'environ : CHF 249'636.-
Actuellement, l'eau chaude est déjà aux pellets, et depuis juillet 2022, les chauffages sont également aux pellets, ce qui va faire passer l'indice énergétique globale de F à C.
Pour info, de ces comptes il est à déduire le total des charges pour ces 6 mois qui se monte à CHF 3960.-, étant donné que les chauffages sont électriques et payés directement par les locataires.
Ceci ne sera plus le cas étant donné que depuis le 01.08.2022 le nouveau chauffage aux pellets remplace le système de chauffage électrique avec des charges modifiées en conséquence.
Concernant le CECB qui démontre une classification de l'enveloppe en catégorie C et une classification globale de F, ceci dû au mode de chauffages électrique et à l'eau chaude au mazout.
Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement !
CH-1026 Denges, chemin de la Crosette 5
Prix sur demande
17 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Zone industrielle/commerciale
○ Centre-ville
○ Parc
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Aire de jeux
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Parking
○ Box
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
5090
Nombre de logement(s)
13
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2022
Surface terrain
~ 2379 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets
Installation de chauffage
Sol
Parking disponible
Oui, obligatoire
Distances
Transports publics
160 m
Ecole primaire
110 m
Commerces
320 m
Restaurants
210 m